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VERKAUFT
4 - Familienhausneubau in Brauneberg / Mosel
Das Mehrfamilienhaus wurde 2009/2010, auf einem 917m2 großen Grundstück, in dem Winzerort Brauneberg a.d. Mittelmosel in hochwertiger Massivbauweise als Energieeffizienzhaus erbaut. Der Eigentümer möchte das Gebäude aus gesundheitlichen Gründen verkaufen. Die 3 Wohnungen im Souterrain bzw. im EG mit jeweils ca. 90 m2 Wfl. sind vermietet. Die Wohnungen haben einen großen Balkon bzw. Freisitz mit Garten. Die Penthauswohnung mit ca. 120 m2 Wfl. ist frei und kann mit der kompletten, hochwertigen Ausstattung verkauft werden. Es besteht die Möglichkeit bei 3 Wohnungen einen Kamin zu installieren. Die Aussenanlage ist noch nicht fertig gestellt. Auf Wunsch kann dies aber kurzfristig ausgeführt werden. Das äußerst repräsentative Gebäude mit einem traumhaften Blick auf Mosel und die Juffer - Weinberge bietet sich an als ausgezeichnete Kapitalanlage und verspricht eine hohe Rendite. Das Anwesen wird erheblich günstiger als die ursprünglichen Baukosten angeboten, sodass der Kaufpreis nur ca. das 17-fache der Jahresmiete beträgt. Und das für einen massivem Neubau mit modernster Technik (Wärmepumpe) und Energiesparbauweise. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m2 liegt der Kaufpreis bei nur 1.300 € / m2 Wfl. Bei dem niedrigen Kaufpreis, ist es für Investoren auch interessant, die Wohnungen mit hohem Gewinn, wieder einzeln zu vermarkten. Durch die Südausrichtung des Pultdachs wäre die Installation einer Photovoltaikanlage prädestiniert. Kaufpreis: VB € 520.000,- Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl.Mwst. Haftungsvorbehalt: Die Angaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum bleibt vorbehalten. |
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Ihr direkter Ansprechpartner ist Herr Mehn Tel. 06531-4769 Fax: 06531-4509 |